CASA A VENDA BAIRRO MIRASSOL, RIO CLARO SP

🏡 **PROJETO CONTEMPORÂNEO EM FASE FINAL DE OBRA!** Uma oportunidade para quem busca uma residência diferenciada e quer acompanhar a **conclusão dos acabamentos de acordo com seu próprio estilo.** Com aproximadamente **240 m² de área construída**, em um terreno de **300 m² (10 x 30 m)**, este projeto foi pensado para unir arquitetura contemporânea, conforto, tecnologia e lazer. 🔨 **IMPORTANTE: o imóvel está em fase final de obra e será vendido no estado em que se encontra**, permitindo ao novo proprietário personalizar os acabamentos finais e concluir o projeto conforme suas preferências. ✨ **O projeto conta com:** • 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte com closet • Escritório privativo • Sala de estar, jantar e cozinha integradas • Área gourmet integrada ao quintal • Piscina com hidromassagem • Sauna com ducha exclusiva • Sacada com vista privilegiada • Lavabo, despensa e lavanderia • Garagem para 2 veículos em paralelo • Hall com pé-direito duplo 🔹 **Infraestrutura já executada:** • Sistema de água quente em toda a residência • Infraestrutura hidráulica aproximadamente 90% concluída • Infraestrutura elétrica aproximadamente 90% concluída • Preparação para energia solar • Quadro preparado para carregamento de veículo elétrico • Cisterna para captação de água da chuva • Muro de arrimo com sistema de drenagem • Paredes externas duplas para maior conforto térmico e acústico • Cobertura termoacústica tipo sanduíche • Caixa d’água de 1.000 litros • Cerca de 70% das calhas instaladas • Aproximadamente 90% dos pisos já adquiridos e inclusos no negócio 📍 **Localização estratégica**, a poucos minutos do Assaí Atacadista, Mercado Qualidade, Centro da cidade e com rápido acesso à Rodovia Washington Luís. 💡 **Uma residência com grande parte da infraestrutura e dos itens de maior investimento já executados, sendo comercializada exatamente como está atualmente.** Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um projeto moderno em **fase final de construção e finalizar os detalhes com liberdade para personalizar o imóvel.** 📲 **Entre em contato para mais informações e agende sua visita.**